FinancePersonal Finance

गृहस्वामी की छिपी हुई लागत: बंधक भुगतान से परे

घर खरीदना सबसे बड़े निवेशों में से एक है जो ज्यादातर लोग अपने जीवनकाल में करते हैं। जबकि बहुत से लोग घर की अग्रिम लागत पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जैसे डाउन पेमेंट और बंधक भुगतान, घर के स्वामित्व की कई छिपी हुई लागतें हैं जो समय के साथ बढ़ सकती हैं। इस लेख में, हम बंधक भुगतान से परे गृहस्वामी की कुछ छिपी हुई लागतों का पता लगाएंगे और वे आपके समग्र बजट को कैसे प्रभावित कर सकते हैं।

गृहस्वामी की सही लागत:

घर खरीदते समय, खरीद मूल्य और मासिक बंधक भुगतान से परे गृहस्वामी की कुल लागत पर विचार करना महत्वपूर्ण है। कई अन्य खर्चे हैं जो एक घर के मालिक होने के साथ आते हैं, जैसे कि संपत्ति कर, बीमा, रखरखाव और मरम्मत, उपयोगिताओं और ऊर्जा लागत, एचओए शुल्क, और भूनिर्माण और यार्ड रखरखाव। ये लागत घर के स्थान और आकार के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं, लेकिन घर खरीदने के लिए बजट बनाते समय उन्हें ध्यान में रखना जरूरी है।

सम्पत्ति कर:

संपत्ति कर गृहस्वामी के साथ आने वाले सबसे महत्वपूर्ण खर्चों में से एक है। संपत्ति करों का मूल्यांकन स्थानीय सरकारों द्वारा संपत्ति के मूल्य के आधार पर किया जाता है, और वे आम तौर पर वार्षिक रूप से देय होते हैं। आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली संपत्ति कर की राशि आपके घर के मूल्य और आपके क्षेत्र में कर की दर पर निर्भर करेगी। घर खरीदते समय संपत्ति करों के लिए बजट बनाना और यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि वे समय के साथ बढ़ सकते हैं।

बीमा:

गृहस्वामी बीमा एक और महत्वपूर्ण खर्च है जो एक घर के मालिक होने के साथ आता है। गृहस्वामी बीमा को आग, चोरी या प्राकृतिक आपदा जैसी क्षति या हानि की स्थिति में आपके घर और निजी संपत्ति की सुरक्षा के लिए डिज़ाइन किया गया है। घर के मालिक के बीमा की लागत आपके घर के मूल्य, आपके लिए आवश्यक कवरेज और आपके घर के स्थान के आधार पर भिन्न हो सकती है। घर के मालिक के बीमा के लिए खरीदारी करना और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपके पास पर्याप्त कवरेज है।

रखरखाव और मरम्मत:

रखरखाव और मरम्मत एक और महत्वपूर्ण खर्च है जो गृहस्वामी के साथ आता है। गृहस्वामी अपने घर को बनाए रखने और आवश्यक मरम्मत करने के लिए जिम्मेदार हैं। इसमें टपकती छत को ठीक करना, टूटे हुए उपकरण को बदलना, या प्लंबिंग की समस्या को ठीक करना शामिल हो सकता है। घर खरीदते समय रखरखाव और मरम्मत के लिए बजट बनाना और अप्रत्याशित खर्चों के लिए हर साल अलग से पैसा लगाना महत्वपूर्ण है।

उपयोगिताएँ और ऊर्जा लागत:

उपयोगिताएँ और ऊर्जा लागत एक अन्य महत्वपूर्ण व्यय है जो गृहस्वामी के साथ आता है। गृहस्वामी अपनी उपयोगिताओं, जैसे बिजली, गैस और पानी के साथ-साथ किसी भी ऊर्जा-कुशल उन्नयन के लिए भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं, जो वे बनाना चाहते हैं। घर खरीदते समय उपयोगिताओं और ऊर्जा लागतों के लिए बजट बनाना और पैसे बचाने के लिए अपनी ऊर्जा खपत को कम करने के तरीकों की तलाश करना महत्वपूर्ण है।

एचओए शुल्क:

यदि आप गृहस्वामी संघ (HOA) वाले समुदाय में रहते हैं, तो आपको मासिक या वार्षिक HOA शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है। इन शुल्कों का उपयोग सामान्य क्षेत्रों, जैसे पार्क, पूल और सामुदायिक केंद्रों को बनाए रखने और सामुदायिक नियमों और विनियमों को लागू करने के लिए किया जाता है। घर खरीदते समय और अपने समुदाय के नियमों और विनियमों को समझने के लिए HOA शुल्क के लिए बजट बनाना महत्वपूर्ण है।

FAQ

भारत में गृहस्वामी की कुछ सामान्य छिपी हुई लागतें क्या हैं?

भारत में गृहस्वामित्व की कुछ सामान्य छिपी हुई लागतों में संपत्ति कर, रखरखाव और मरम्मत की लागत, गृह बीमा, संघ शुल्क और उपयोगिता बिल शामिल हैं। अन्य लागतों में नवीनीकरण व्यय, संपत्ति प्रबंधन शुल्क और कानूनी शुल्क शामिल हो सकते हैं।

भारत में घर खरीदते समय छिपी हुई लागतों के लिए मुझे कितना बजट देना चाहिए?

अंगूठे के एक सामान्य नियम के रूप में, आपको रखरखाव और मरम्मत लागत के लिए प्रति वर्ष संपत्ति मूल्य का लगभग 1-2% और संपत्ति कर और बीमा के लिए प्रति वर्ष संपत्ति मूल्य का लगभग 0.5-1% बजट देना चाहिए। इसके अतिरिक्त, आपको घर के स्वामित्व से संबंधित किसी भी अन्य शुल्क और खर्चों को ध्यान में रखना चाहिए, जैसे एसोसिएशन शुल्क और उपयोगिता बिल।

क्या भारत में घर के मालिकों के लिए कोई कर लाभ हैं?

हां, भारत में घर के मालिक अपने होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज के साथ-साथ भुगतान किए गए संपत्ति कर पर कर कटौती का लाभ उठा सकते हैं। ये कटौती आपकी समग्र कर देनदारी को कम करने में मदद कर सकती हैं।

क्या मैं गृहस्वामित्व से जुड़ी कुछ छिपी हुई लागतों के बारे में बातचीत कर सकता हूँ?

कुछ मामलों में, आप घर के स्वामित्व से संबंधित कुछ शुल्कों या खर्चों के बारे में बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप अपने गृह ऋण पर कम ब्याज दर पर बातचीत कर सकते हैं, या कम एसोसिएशन फीस पर बातचीत कर सकते हैं। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि गृहस्वामित्व से जुड़ी सभी लागतें परक्राम्य नहीं हैं।

मैं भारत में गृहस्वामित्व की छिपी हुई लागतों के लिए कैसे तैयारी कर सकता हूँ?

भारत में गृहस्वामित्व की छिपी हुई लागतों के लिए तैयारी करने के लिए, एक व्यापक बजट बनाना महत्वपूर्ण है जिसमें वे सभी खर्चे शामिल हों जिनकी एक गृहस्वामी के रूप में आप अपेक्षा कर सकते हैं। आपको आपातकालीन मरम्मत या नवीनीकरण जैसे अप्रत्याशित खर्चों के लिए कुछ बचत भी अलग रखनी चाहिए। इसके अतिरिक्त, आप एक वित्तीय सलाहकार या रियल एस्टेट पेशेवर के साथ काम करना चाह सकते हैं ताकि आपको गृहस्वामी से जुड़ी लागतों को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिल सके और उन्हें कैसे प्रबंधित किया जा सके।

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *